拆迁补偿协议可以反悔的情形有哪些？协议无效的情况有哪些？-新太阳城

房屋征地就面对着对于被拆迁人移往和补偿的问题，什么情况下，可以对签定的征地补偿协议答应？什么情况下，征地移往协议的签定是违宪的？回来的小编一起来想到吧。1、打破代理权限议定的合约违宪 夫妻共计房屋，只有一方签定征地补偿协议违宪。

根据《最高人民法院关于贯彻执行 中华人民共和国民法通则 若干问题的意见》第八十九条规定，联合共计有人对共计财产拥有联合的权利，分担联合的义务。在联合共计关系延续期间，部分共计有人私自处分共计财产的，一般确认违宪。

但第三人愿意、有偿获得该财产的，应该确保第三人的合法权益，对其他共计有人的损失，由私自处分共计财产的人赔偿金。另外，宅基地或者房产证是父母的名字，但是签定移往补偿协议的时候是子女签定的协议，在此种情况下，子女必需向征税方开具父母的许可委托书，否则签定的移往协议乃是违宪。2、使用不合理的手段签订协议 一方以欺诈、威逼手段议定的合约，归属于意思回应不现实的合约，一般归属于可更改或撤消的合约，但是如果还伤害了国家利益，则归属于违宪合约。

虽然使用欺诈威逼等手段签订协议是不合法，可造成协议违宪，但在实际维权过程中，被征地者因原告艰难而经常陷于被动。所以在签订协议时留存好证据极为重要。3、协议内容造成协议违宪 拆迁人拆毁房屋及其附属物应该严苛按照房屋征地主管部门批准后的征地范围、征地期限、征地方案、征地计划展开征地，如果拆迁人和被拆迁人所签定的征地协议不合乎房屋征地主管部门和其他有关部门对于被拆毁房屋及其附属物的批准后文件规定的，可以确认拆迁人和被拆迁人违背法律规定的行政管理秩序，该协议应该确认为违宪。

4、签定主体否有民事行为能力也是决定因素之一 根据民法通则的规定，无民事行为能力人必需由其法定代理人代理代理实行民事行为。容许民事行为能力人可以展开与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者同意他的法定代理人的表示同意。明确就是指如果家里有患上老年痴呆的老人和小孩，他们是无法作为签下主体去签定移往补偿协议的。征地移往协议签定违宪的情形如果不存在法定的理由，可以向人民法院申请人撤消协议或宣告协议违宪; 1、《合同法》第54条：下列合约，当事人一方有权催促人民法院或者仲裁机构更改或者撤消： (一)因根本性误会议定的; (二)在议定合约时显失公平的。

一方以欺诈、威逼的手段或者乘人之危，使对方在违反现实意思的情况下议定的合约，受损害方有权催促人民法院或者仲裁机构更改或者撤消。2、《合同法》第52条：有下列情形之一的，合约违宪： (1)一方以欺诈、威逼的手段议定合约，伤害国家利益; (2)蓄意串通，伤害国家、集体或者第三人利益; (3)以合法形式掩饰非法目的; (4)伤害社会公共利益; (5)违背法律、行政法规的强制性规定。

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